Sermaye Piyasası Heyeti (SPK) Başkanı İbrahim Ömer Gönül, “Gayrimenkul değerlemesinin tüm tapu işlemleri için yapılması vergi kayıplarının önüne geçerek hem alıcının hem de satıcının değer konusunda daha sağlıklı ve sağlıklı işlem yapmasına olanak tanıyacaktır.” söz konusu.
“Kamu yararını gözetiyoruz”
Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği ve Türk Devletleri Değerleme Uzmanları Birlikleri Konseyi’nin düzenlediği 2. Uluslararası Değerleme Uzmanları Forumu’nda konuşan Sermaye Piyasası Konseyi (SPK) Başkanı İbrahim Ömer Gönül, gayrimenkul değerlemenin, kamu yararı.
Gayrimenkullerin değerleri ile bunlara bağlı hak ve menfaatlerin doğru raporlanmasının, sermaye piyasasında şeffaflığın artması ve yatırım kararlarının etkinliği açısından büyük önem taşıdığını ifade eden Gönül, gayrimenkulün bunun yanı sıra Finansal sistemdeki temel teminat unsuru, işletmelerin faaliyetlerinde de önemli bir yer tutmaktadır.
“30 yılda önemli adımlar attık”
Gönül, uluslararası standartlara uygun, konusunda yetkin ve etik ilkeleri benimsemiş kişi ve kurumların hazırladığı değerleme raporları ile ulaşılan adil fiyatların sistemin işleyişi açısından önemli olduğunu belirtti.
Bu bağlamda gayrimenkul yatırımlarının finansmanında sürdürülebilir bir sistemin kurulabilmesi için sağlıklı bir hukuki altyapı ile gayrimenkulleri uluslararası standartlarda değerlendirecek kişi ve kuruluşların varlığının büyük önem taşıdığını vurgulayan Gönül, şöyle devam etti: “SPK olarak 30 yılı aşkın süredir gayrimenkul değerleme faaliyetlerini geliştirmemiz gerekecek.” Önemli adımlar attık.
Gayrimenkul değerleme hizmeti verecek kuruluşlara ve bu kuruluşların Kurulumuzca yetkilendirilmesine ilişkin düzenlemelerimiz 1990’lı yıllarda çeşitli kararlarla başlamış olup, 2001 yılında değerleme dairesine ilişkin ayrı bir tebliğ yürürlüğe girmiştir.
Bu düzenlemeler sayesinde ‘gayrimenkul değerleme’ mesleğinin altyapısı oluşturulmuş, değerleme yapacak kişi ve kuruluşların uyması gereken kurallar belirlenmiş, gayrimenkulle ilgili süreçler sağlıklı ve sağlıklı bir şekilde yürütülebilmektedir. güvenli bir şekilde ve kamuoyunun doğru şekilde bilgilendirilmesi sağlanmıştır.
“Gayrimenkul değerlemesinde rehberlik sağladık”
Gönül, düzenlemeyle birlikte lisanslı profesyonel gayrimenkul değerleme uzmanlarının piyasada aktif rol almaya başladığını belirtti. Uluslararası Değerleme Standartları Konseyi tarafından yayınlanan “Uluslararası Değerleme Standartları”nın 2006 yılında SPK tarafından mevzuata kazandırıldığını belirten Gönül, “Böylece hem ulusal hem de uluslararası ölçekte gerçekleştirilen gayrimenkul işlemleri şeffaf ve kolay hale getirildi. Gayrimenkul değerlemelerinin güvenilirliği artırıldı. “Gayrimenkul değerleme uzmanları için bir rehber oldu” dedi.
